Udvaros ház villamos felülvizsgálata eladás előtt

Új tulajdonos előtt és időszakos méréskor a szabályzat az egész berendezést kéri. Udvaros háznál ez a mérőóra mögötti főelosztóval kezdődik, és addig tart, amíg a ház hálózatáról bármelyik épület áramot kap.

Ha egy melléképületnek saját elosztója van, külön tételként mérjük, és a jegyzőkönyvben saját szakaszt kap. Ha a ház elosztójáról megy oda egy áramkör, az a ház részeként szerepel.

• lakóház főelosztója és áramkörei
• nyári konyha, kamra, pince
• garázs és műhely, gyakran nagyobb terhelésű gépekkel
• udvari világítás, kültéri dugaljak, kút és öntözés
• saját földelőszonda, ha a ház arra támaszkodik

Már a hirdetés feladásakor. Kint egy ház fél napot visz el, a dokumentum pár munkanapot, egy javítás a visszaméréssel még egy hetet. Ha a mérés a szerződés aláírása előtti héten derít ki hibát, nincs idő javítani, és a vevő hibalistás iratot kap.

Ha a ház már üres, a mérés gyorsabb, mert az elosztó és a dugaljak előtt nem állnak bútorok. Ha még laknak benne, a mérés előtti napon húzzák ki a készülékeket, és pakolják el a polcokat az elosztó elől.

A melléképületek szerelése sokszor házilag, toldozva készült: egy hosszabbító, amelyet a falra rögzítettek, egy dugaljba kötött lámpa, egy Fi-relé nélküli kör a kompresszornak. Ezek a mérésnél hibaként jelennek meg, és a vevő a hibalistában látja őket.

A javításuk többnyire nem nagy munka: egy szabályos áramkör kiépítése, egy alelosztó Fi-relével, zárt szerelvények. A hibalistából tételes ajánlatot adunk, és ha az eladó a javítás mellett dönt, a javítás után visszamérünk, így a vevő a második, már javított állapotot rögzítő iratot kapja.

Hibás irattal is el lehet adni egy házat, a szabályzat ezt nem tiltja. Az irat azt rögzíti, milyen állapotban adja át az eladó az ingatlant, és a vevő ennek ismeretében dönt.

1. Az iraton szerepel, miért készült, meddig terjedt a mérés, és milyen hibák maradtak.
2. Ha hiba van, a felek eldöntik: javíttat az eladó, vagy a vételárban számolnak vele.
3. Az ügyvéd a minősítő iratot, és ha kell, a hibalistát a javítási ajánlattal a szerződéshez csatolja.
4. A birtokbaadáskor papírra kerül, hogy a vevő átvette a dokumentumokat.