Családi ház és lakás villamos felülvizsgálata Nagykőrösön és környékén
Udvaros házak, bővített parasztházak, társasházi lakások: a főelosztótól a nyári konyháig minden kört megmérünk. A díjat a kiszállás előtt írásban megküldjük.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 150 m²-ig, egy főelosztóval, 58 000–66 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy udvaros ház felülvizsgálata lépésről lépésre
1/6Bejárás és átnézésVégigjárjuk az udvart a betáplálás útját követve, és műszer nélkül átnézzük az elosztókat, a kötéseket és a szerelvényeket.
Így végezzük a családi ház vagy lakás villamos biztonsági felülvizsgálatát
Egy alföldi udvaros háznál a villamos hálózat ritkán egyetlen szerelés. A lakóépülethez az évtizedek alatt nyári konyha, kamra, garázs vagy műhely épülhetett, mindegyik a maga idejében és a maga módján bekötve, néha egy hosszabbító kábellel, amelyet később a falra rögzítettek. Mi ezt egyben kezeljük: a mérőóra utáni főelosztót, az áramköröket, a dugaljakat, a fix bekötésű készülékeket és minden melléképületet, amelynek saját elosztója van. Nagykőrösön és a 23 km-es körzetbe eső Pest vármegyei településeken vállaljuk, máshol nem.
A mérés sorrendje kötött. Előbb műszer nélkül átnézzük az elosztót, a kötéseket és a szerelvények rögzítését. Utána jön körönként a négy alapmérés: a zöld-sárga védővezető megszakítatlansága, a vezetékek szigetelése, a zárlati hurok ellenállása és az áram-védőkapcsolók kioldása. Saját szondás háznál ötödikként a földelés. Egy kisebb lakás egy-két óra, egy melléképületes ház két-négy óra a helyszínen. A mért értékekről jegyzőkönyv, az eredményről minősítő irat készül, ezeket jellemzően 1–3 munkanap múlva küldjük PDF-ben.
A díjat a mérési pontok és az elosztók száma alakítja. Egy hatvan négyzetméteres, egy elosztós lakás gyorsan megvan, egy kétszáz négyzetméteres ház három melléképülettel és egy kútszivattyúval jóval több munka. A sávokat az ártáblában találja, és a kiszállás előtt írásban rögzítjük a végösszeget. A felülvizsgálat díjában nincs javítás. Ha a mérés hibát talál, külön, tételes ajánlatot adunk rá, a javítás után pedig a kijavított köröket visszamérjük.
Amire figyelünk
Családi ház, lakás árak 2026
Bruttó sávok 2026-ra, Nagykőrös 23 km-es körzetében. A kiszállás, a jegyzőkönyv és az irat bennük van. Hogy a sáv alján vagy tetején állunk meg, azt a körök, dugaljak, lámpák és fixen bekötött készülékek száma dönti el.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Társasházi vagy kertes lakás 70 m²-ig, egy elosztóval | 46 000–52 000 Ft | |
| Lakás 70 és 120 m² közötti alapterülettel, vagy kételosztós lakás | 54 000–60 000 Ft | |
| Családi ház 150 m²-ig, egy főelosztóval | 58 000–66 000 Ft | |
| Családi ház 150–250 m² között | 72 000–86 000 Ft | sok mérési pontnál a sáv felső része |
| Családi ház 250 m² felett | 850–1 000 Ft/mérési pont | |
| Saját elosztós melléképület (nyári konyha, garázs, műhely) | 15 000–19 000 Ft/db | |
| Saját földelőszonda ellenállásának mérése | 9 000–12 000 Ft/szonda | |
| Újramérés a kijavított áramkörökön, új minősítő irattal | 22 000–28 000 Ft | |
| Aláírt papírpéldány a minősítő iratból | 5 000–6 000 Ft/db |
Felülvizsgálat-kalkulátor
Megadja, mit kell vizsgálni Nagykőrös környékén, és tételesen kiszámolja a felülvizsgálat díját a melléképületekkel, a földeléssel és a kiegészítő vizsgálatokkal együtt.
Becslés, kb. 110 m² alapterület
Időszakos felülvizsgálat, lakóépületben legalább hatévente
58 000–66 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: helyszínen 1–4 óra, irat legkésőbb a 3. munkanapon.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház felülvizsgálata 150 m²-ig | 58 000–66 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, családi ház, lakás
Mit mér a felülvizsgáló egy alföldi udvaros háznál és egy társasházi lakásban, mikor kötelező, hogyan kezeljük a melléképületeket és a saját földelést, mitől függ a díj, és mi jön egy hibás eredmény után.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Mi tartozik bele egy udvaros háznál
Időszakos ellenőrzéskor, illetve új tulajdonos vagy bérlő előtt a szabályzat (1.7. pont) nem enged részleges vizsgálatot. Egy udvaros telken ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy a mérőóra után minden vezetéket követünk, amíg el nem fogy: a lakóház köreit, és mindent, ami az udvaron át a többi épülethez fut. A nyári konyha egy közvetlenül bekötött köre a ház része, egy saját elosztós műhely külön tétel.
A szolgáltatói mérőhely belseje és a dugaszolható háztartási készülékek nem tartoznak bele. A kútszivattyú, a villanybojler, a hőszivattyú és a kerti világítás viszont igen, ha fixen be vannak kötve.
- főelosztó és minden alelosztó, a kismegszakítók és a Fi-relék feliratozásával
- lakóépület áramkörei, a fürdőszobával és a konyhával
- melléképületek: nyári konyha, kamra, garázs, műhely, pince
- kültéri dugaljak, udvari lámpák, kerti öntözés és kútszivattyú köre
- saját földelőszonda és a védővezető-rendszer
Régi és új szerelés egy házon belül
Egy többször bővített házban egymás mellett élhet a hatvanas évekbeli alumínium vezeték, egy későbbi réz áramkör és egy tíz éve beépített Fi-relé. Az 1.13.4. pont két külön dolgot választ szét: a mérés módszere a mai, a megítélés mércéje viszont az, ami a szerelés idején volt érvényben. Egy jó állapotú régi kör ezért megfelelhet, akkor is, ha egy mai villanyszerelő már nem így építené.
Ahol a régi szerelés hiányos, az 1.13.5. pont szerint a hiányosságot az iratban megadott határnapig, ennek hiányában a következő nagyobb felújításkor kell megszüntetni. Ezért a jegyzőkönyvben jelöljük, melyik rész milyen korból származik.
Mikor esedékes egy lakóháznál
A határidő a legutóbbi minősítő irat dátumától számít. Ha a háznál nincs irat, vagy senki nem tudja, mikor készült az utolsó, a vizsgálat már most esedékes.
| Helyzet | Mikor kell | VMBSZ |
|---|---|---|
| Lakóépület, időszakosan | legalább 6 évente | 1.13.2. e) |
| Munkahelynek minősülő helyiség a házban (rendelő, iroda, műhely) | legalább 3 évente | 1.13.2. dc) |
| Lakás eladása, bérbeadása | ha nincs 6 évnél frissebb minősítő irat | 1.13.2. f) |
| Új vagy átalakított hálózat | az üzembe helyezés előtt | 1.6. a), c) |
| Tűz, beázás, villámcsapás után | az érintett részen | 1.6. b), 1.7. |
Saját földelés és homokos talaj
Nagykőrös a Duna–Tisza közi homokhátságon fekszik. A száraz, homokos talaj rosszabbul vezet, mint a kötött, nedves föld, ezért egy saját földelőszonda ellenállása nyáron és télen eltérhet. A felülvizsgáló a mérés napján érvényes értéket rögzíti, és összeveti a hálózat védelmi rendszerének követelményével.
Ha a ház a szolgáltató hálózatának védővezetőjére támaszkodik, a szonda mérése nem szükséges. Hogy melyik eset áll fenn, az a mérőhelyen és a főelosztóban derül ki, ezt az átnézéskor tisztázzuk.
Mitől változik a díj
A JóSzaki 2026. novemberi összesítése szerint a lakásokra adott ajánlatok mediánja 45 000–50 000 Ft, a családi házaké 60 000 Ft körül van. A mi sávjaink ehhez igazodnak, a kiszállás a munkaterületen belül benne van.
- a mérési pontok száma: áramkörök, dugaljak, lámpák, fix bekötésű készülékek
- a melléképületek és az alelosztók száma
- a saját földelőszondák száma
- a hozzáférés: lezárt pince, kulcs nélküli garázs, eltorlaszolt elosztó
Ha hiba kerül elő
Ha egy kör azonnali tűz- vagy áramütésveszélyt jelent, az 1.14. pont szerint áram nélkül marad, amíg ki nem javítják, és egy új mérés rendben nem találja. Ezt a helyszínen megmondjuk, és a kört kikapcsolva hagyjuk.
Az enyhébb hibák mellé dátum kerül, ameddig rendbe kell tenni őket. Ezekre árazott listát adunk, a munkát villanyszerelő végzi, mi pedig a kész javítás után ugyanazokat a köröket újra megmérjük, és friss iratot állítunk ki.
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- Villamos biztonsági felülvizsgálat árak 2026, JóSzaki
- Nagykőrös, Wikipédia
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Csak a lakóépület kerül bele
A garázs vagy a nyári konyha elosztója kimarad. Időszakos vizsgálatnál a szabályzat a teljes berendezést kéri, így a hiányos irat vitát szül egy későbbi adásvételnél.
Földelés mérése nélküli irat
Saját földelésű háznál a szonda állapota nélkül nem dönthető el, véd-e a hálózat testzárlatnál. Ha a jegyzőkönyvben nincs földelési ellenállás, kérdezzen rá.
Hibalista határidő nélkül
Ha az irat csak felsorolja a hibákat, sürgősség és dátum nélkül, nem derül ki, mit kell azonnal lekapcsolni, és mire van idő a következő hónapokban.
Így dolgozunk
- 1
Adatok az űrlapon
Megírja, lakásról vagy házról van szó, mekkora, hány elosztója van, és milyen melléképületek tartoznak hozzá. Egy fotó a főelosztóról sokat segít.
- 2
Díj és nap
Visszaírunk egy konkrét összeggel, a napról 48 órán belül megállapodunk. Nagykőrös környékére egy napon több mérést fűzünk fel.
- 3
Mérés
Előbb szemmel, aztán műszerrel. Mindig csak egy kör áll, pár percig. Távozás előtt végigmegyünk Önnel az eredményen, és ha valamit lekapcsolva hagytunk, megmutatjuk, melyiket.
- 4
Irat és hibalista
A mérés utáni első-harmadik munkanapon e-mailben megy a két dokumentum. Ha hibát találtunk, mellé tesszük a javítás árát is.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy nagykőrösi családi ház felülvizsgálata?
Milyen gyakran kell a saját házamban felülvizsgálat?
Társasházi lakásnál kihagyható az időszakos vizsgálat?
A kútszivattyút és a kerti öntözés körét is mérik?
Mennyi ideig leszünk áram nélkül?
Miért fizetős a kiszállás?
Kecskemétre vagy Abonyba is kijönnek?
Családi ház, lakás településenként
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, lakásról vagy családi házról van szó, mekkora az alapterület, hány elosztó van (a nyári konyháé, garázsé, műhelyé is), van-e saját földelés, kútszivattyú vagy elektromos fűtés, és mikor készült az utolsó minősítő irat.